מינוף פיננסי: איך להגיע לתשואה גבוהה במינימום השקעה

מינוף פיננסי באמצעות השקעות אלטרנטיביות בתקציב שפוי

מינוף פיננסי מאפשר למשקיעים להרוויח יותר באמצעות השקעה חכמה במגוון אפיקים, לרבות נדל”ן, שוק ההון ואלטרנטיבות אחרות המאפשרות למשקיע ליהנות מרווח נקי של עשרות ואף מאות אחוזים מסך ההשקעה שלו. משקיעים שיודעים כיצד לבנות תוכנית עסקית לטובת גיוס השקעה ומינוף כלכלי, יוכלו לקבל הלוואה מהבנקים שיאפשרו להם להשקיע במגוון אפיקים, סולידיים ואלטרנטיביים כאחד. בין אם אתם מחפשים למנף את כספכם לטובת השקעה לטווח הארוך, ובין אם מדובר בהשקעה באקזיט הבא שלכם, תוכלו להגיע להחזר השקעה בזמן קצר יותר מכל נכס נדל”ן, העומד כיום על ממוצע של 15 שנים. איפה כדאי להשקיע ואיך באמת עושים את זה נכון?

מינוף פיננסי של משקיעים פרטיים
מינוף פיננסי ופוטנציאל ההשקעה בדיגיטל

מינוף פיננסי במינימום סיכון

מי שנהנה כיום ממינוף גבוה יותר במשק הישראלי והכלל עולמי, הם בדרך כלל חברות ותאגידים המקבלים אשראי גבוה יותר מהבנקים ונהנים מהלוואות ותנאים מועדפים. אין זה אומר כי המשקיע הפרטי אינו יכול ליהנות משיעורי רווח גדולים, באמצעות חישוב וניהול סיכונים המאפשר פיזור השקעות חכם ויעיל יותר, כל זאת מבלי לשים את כל הביצים בסל אחד.

מה עדיף: להתחתן עם הבנק או להגיע להחזר השקעה באפיקים אלטרנטיביים בתוך שנתיים?

אם המטרה שלכם היא להגיע להחזר השקעה בזמן הקצר ביותר ולהתחיל להרוויח כסף כמה שיותר מהר, תוכלו למצוא מגוון השקעות אלטרנטיביות שאינן כוללות השקעה בנדל”ן ורכישת נכסים מניבים כגון דירה בתל אביב, שוק ההון, מניות ואג”ח או אפילו קרנות נאמנות. כל אלו מתאימים בעיקר לאנשי מקצוע הבקיאים בתחום ומודעים היטב גם לסיכונים.

בשנים האחרונות רובנו כבר נחשפנו למגוון סוגי השקעות אלטרנטיביות כגון: מטבעות דיגיטליים, הלוואות חברתיות, ניהול חנות וירטואלית, השקעות המונים, נכסים דיגיטליים ומניבים ועוד. ברוב המקרים, מי שמגיע עם ניסיון מקדים בתחום, נהנה מיתרון יחסי המאפשר לו לחשב היטב איך וכיצד להשקיע את כספו ולהרוויח יותר. קשה לומר בוודאות איזו שיטה טובה יותר, כשם שלא ניתן לקבוע איזה דוכן מזון מהיר רווחי יותר, חומוס או פלאפל.

השקעה באפיקים אלטרנטיביים
השקעה באפיקים אלטרנטיביים

משקיעי נדלן VS משקיעים באפיקים אלטרנטיביים

משקיעי הנדל”ן יכולים להשקיע בנדל”ן פרטי או מסחרי ולבחור באופן גמיש יחסית את פרק הזמן שלהם להחזר ההשקעה. רכישת דירה להשקעה לטווח הארוך, או עסקת אקזיט הכוללת רכישה ומכירה ברווח, עשויה גם לכלול פעולות ומשאבים נוספים כגון השבחת הנכס לפני מכירה.

מדובר ביתרון גדול למשקיעי הנדל”ן, אך ברוב המקרים מתאים יותר למי שהספיק כבר לצבור הון גבוה יותר במהלך השנים, ובידיו לפחות כמה מאות אלפי שקלים ועד כמה מיליונים. הון עצמי גבוה מאפשר גמישות יחסית בהשקעה ברכישת דירה או משרד תוך שימוש של מינוף פיננסי נכון, כגון הלוואה מהבנק והחזר משכנתא על דירה לטובת רכישת נכס שני להשקעה. למעשה, שיטה זו מאפשרת למשקיעים להגיע למימון של 100% מהדירה, ולמנף את כספם ללא הון עצמי כלל, אך מכילות סיכונים אחרים כגון אובדן בעלות על הנכס.

למי זה מתאים?

בעלי הון, כרישי נדל”ן, יורשים אשר בבעלותם לפחות נכס אחד או יותר.

מינוף פיננסי באמצעות השקעות אלטרנטיביות בתקציב שפוי

לאחרונה, נראה כי יותר ויותר אנשים הבינו את פוטנציאל ההשקעה בדיגיטל באמצעות נכסים מניבים. מהו נכס דיגיטלי מניב? אתרי תוכן, בלוגים, ערוצי יוטיוב, עמודי אינסטגרם, קבוצות בפייסבוק והוואטסאפ. כל אחד מהנכסים הללו, באמצעות רשימות תפוצה רלוונטיות, יוכלו לאפשר לכם לייצר הכנסה פסיבית חודשית על ידי הפצת תוכניות שיווק שותפים, מכירת לידים, שיווק ומכירת מוצרים ועוד.

בלוגרים מרוויחים כסף מנכס דיגיטלי בבעלותם

מדי יום נכתבים מעל ל-2,000,000 פוסטים המתפרסמים בתפוצה רחבה העומדת על כ-500,000 בלוגים ברחבי העולם כולו. מדובר בפוטנציאל עצום המאפשר להם להגיע לקהל יעד רלוונטי המביע עניין במוצרים ושירותים המומלצים על ידי הבלוגרים, הכתבים והאוטוריטות מובילי דעת קהל.

אתרי תוכן למכירת מוצרים בחנות וירטואלית

חלוצי התחום במסחר אונליין היו לא אחרים מאשר איביי ואמזון. בשנים האחרונות, היו אלו המוחות הגדולים ב-SHOPIFY שדווקא הבינו את הפוטנציאל העסקי העומד מאחורי החנויות המקוונות, ולקחו לעצמם את המושכות על מנת להנגיש חנויות וירטואליות במחיר שפוי לכל דורש.

פתיחת חנות וירטואלית בנישה ספציפית לפי קטגוריות ומוצרים, תעלה לכם לא מעט זמן וכסף (תלוי אם בחרתם לבנות אותה בעצמכם או לרכוש נכס דיגיטלי בדמות חנות וירטואלית שכבר עובדת בשבילכם. כמו בכל עסק, גם כאן תידרשו להשקיע משאבים בפרסום החנות, כמו גם בשירות ומענה ללקוחות שרכשו מכם.

האם כדאי לי להשקיע בחנות וירטואלית?

אם יש לכם כבר רקע קודם במסחר מקוון או מסחר אופליין הכולל התקשרות עם ספקים, מתן מענה ללקוחות וטיפול בהחזרת מוצרים, ההשקעה בחנות מקוונת תוכל לייצר עבורכם הכנסה פסיבית המבוססת על שיטת הדרופשיפינג של מוצרים מספקים שונים ברחבי העולם.

ומה עם אין לי ניסיון בתחום הדיגיטל?

חברת פורשופ מקימה ומנהלת נכסים דיגיטליים מניבים בשפה האנגלית הכוללים ניהול חנות וירטואלית מקוונת בתוך אתרי התוכן של כלל לקוחותיה. כמו כן, מנהלת החברה נכסים דיגיטליים נוספים במדיה החברתית לטובת מקסום הרווחים המותאמים אישית לכל אתר תוכן מניב, בהתאם לכל קטגוריה ונישה שנבחרה.

כיצד בלוגרים ומשקיעים מרוויחים כסף עם פורשופ?

הנכס הדיגיטלי מאפשר למשקיעים ליהנות מניהול נכס המקושר למספר פלטפורמות נוספות במדיה החברתית, במטרה ליצור תוכן מעורבות ועניין מצד הגולשים ולנתב אותם להמשך קריאה של התוכן באתרי התוכן של כלל הלקוחות. הכסף מגיע ממכירת מוצרים בחנות הוירטואלית באתר, מכירת שטחי פרסום לגוגל ומפרסמים חיצוניים אשר מעוניינים לקבל במה עבור העסק הדיגיטלי שלהם.

לדוגמא: בעל נכס דיגיטלי בפורשופ אשר בבעלותו אתר תוכן מניב בתחום הבישול והאפייה, יוכל למכור שטחי פרסום באתר שלו עבור עסקים המעוניינים למכור מוצרים בתחום הבישול והאפייה, לרבות כלי בישול, מכשירים חשמליים לבישול ואפייה במטבח ועוד.

אז מה השורה התחתונה?

בעל הנכס הדיגיטלי ואתר התוכן מקבל תשלום ממגוון מפרסמים חיצוניים המעוניינים להגיע לקהל היעד החפץ ביקרם.

אולי יעניין אותך